Hypothekarzinsen CPCN: Pensionskasse Neuenburg als Hypothekargeber
Die CPCN – die Pensionskasse der öffentlichen Verwaltung des Kantons Neuenburg – ist kein typischer Bankanbieter. Trotzdem vergibt sie Hypothekardarlehen, und das zu Konditionen, die sich lohnen, genauer anzuschauen. Was hier anders ist als bei einer Geschäftsbank, und für wen ein Darlehen bei der CPCN in Frage kommt, erklären wir dir unten.
Aktuelle Zinssätze und Konditionen der CPCN
Die CPCN veröffentlicht ihre aktuellen Hypothekarzinsen auf der Seite «Produits et conditions». Dort sind Festhypotheken mit Laufzeiten von 1 bis 15 Jahren sowie der aktuelle Zinssatz für variable Hypotheken aufgeführt.
Zinssätze und Konditionen der CPCN
Hinweis: Die Webseite der CPCN ist auf Französisch geführt. Die Hypothekarkredite werden jedoch grundsätzlich schweizweit vergeben.
Was die CPCN anbietet – und was nicht
Die CPCN bietet zwei Hypothekarmodelle an:
- Festhypothek (Prêt hypothécaire à taux fixe) – der Zinssatz wird für die gesamte gewählte Laufzeit (1–15 Jahre) fixiert. Es ist auch eine Forward-Hypothek möglich: Wenn der Vertragsbeginn mehr als 30 Tage in der Zukunft liegt, kann der Zinssatz bis 12 Monate im Voraus reserviert werden (mit einem Aufschlag)
- Variable Hypothek (Prêt à taux variable) – auf unbestimmte Dauer, mit dreimonatiger Kündigungsfrist, Zinssatz passt sich dem Markt an
Was die CPCN nicht finanziert: Bauvorhaben. Die Liegenschaften müssen im Grundbuch eingetragen und in der Schweiz belegen sein.
Wer ein Darlehen beantragen kann
Entgegen dem, was der Name «Pensionskasse» vermuten lässt, ist ein Hypothekardarlehen bei der CPCN nicht auf Kassenmitglieder beschränkt. Folgende Personen und Institutionen können ein Gesuch einreichen:
- Privatpersonen
- Arbeitgeber, die der CPCN angeschlossen sind
- Schweizer Körperschaften des öffentlichen Rechts
Die Mindestanforderung ans Eigenkapital beträgt 20% des Verkehrswerts bei einem Hauptwohnsitz, 34% bei Zweitliegenschaften oder gewerblich genutzten Objekten. Die Tragbarkeit darf 30% des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Kontakt und Anfrage
Für ein Darlehensgesuch oder eine Anfrage erreichst du die CPCN unter 032 886 48 39 oder über das Kontaktformular auf cpcn.ch/prets-hypothecaires/contact.
